房产抵押贷款咨询:15652809155(同微信)
浏览量：30次 发布时间：2025-04-17
贷款政策多变是追不上的，用心做事，生意做好等机会吧
北京近两年房价下跌，金融风险变大，房子抵押除非是干净本，没抵押过的，还能批出来，如果原来有贷款的想再转下银行，几乎是不可能，评值不够上家银行给的值了，那么银行还要业绩，若大的北京，靠房抵做业绩难了。
就此金融方向，做企业信贷，条件是：银税贷，就是看开票纳税有多少，专精特新，就是科技创新型企业，国高新，小巨人或者有专利的是做信贷的入门槛，然后再跑大数据，看开票，或纳税，流水开票多少能批多少？一般是能批出上一年开票总额的1/3。
当然，企业法人名下不能有经营贷，如果有抵押经营贷的算做负债，在批的额度里把负债减去，用房子做过抵押的基本上都是上百万，再被减去，真没剩啥了，这就是很多企业在测额度测不出来，没额度的原因。像这种情况，企业再努力吧，经营再好点，流水开票大些，当然也要有营收，不能开多少票，就有多少费用，最后实际没有上税，也是不行的。
还有，要注意法人，企业征信不要有逾期，查询不要太多，网贷小贷尽量不要有，涉诉大数据要良好，尽量不是被告，尤其是不要有借贷纠纷。这是大忌。
如果还需要了解更多请咨询专员：15652809155